不動産を所有している人は、毎年市町村から送られてくる「令和〇〇年(〇〇〇〇年度)固定資産税・都市計画税課税証明書(土地・家屋)に記載がある「評価額」の欄に記載がある価格が固定資産税評価額となります。
不動産を所有していなければ、上記の明細書が送られてくることはなく、土地や家屋の評価額はわかりません。
さて、固定資産税評価額とは一体なんなのか。
今回は、固定資産税評価額について詳しく解説し、固定資産税評価額の計算方法と不動産売却時の相場価格の算出方法について記載します。
固定資産税 | 固定資産税評価額×1.4% | 毎年1月1日時点で所有する不動産(建物、土地)にかかる税金 |
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都市計画税 | 固定資産税評価額×0.3% | 〃 |
不動産取得税 | 固定資産税評価額×4% | 不動産を取得した際にかかる税金 |
登録免許税 | 固定資産税評価額×登記毎の利率 | 不動産を登記する際にかかる税金 |