公示価格とは、国土交通省が毎年発表している1月1日現在における特定地点における㎡単価です。
この価格は、一般的な土地取引や資産を評価する際の目安として使用されています。
 
公示価格は、国土交通省が任命した土地鑑定委員会が調査し評価しており、すべての土地の価格が掲載されるわけではありません。

固定資産税評価額がわかると、下表のとおり不動産を取得、所有時の税額を算出することができます。

不動産（土地）の相場価格は、上記の計算式で算出することができます。
実際に不動産会社に査定を依頼すると、固定資産税評価額を聞かれることがあるのは、この計算をするためです。

そして、不動産会社では、この計算以外にも、実際に売却を予定している不動産（土地）の近隣の成約事例や路線価から算出される想定価格、現在売りに出されている不動産価格などを参考にして、査定価格を出しています。