再建築不可物件とは、現存する建物を解体してしまうと、新たに建物を建てられない土地のことを言います。
再建築不可の理由は、現行の建築基準法に適合していないからとなりますが、
具体的には下記の通りです。

接道義務を満たしていない
「幅員4ｍ以上の建築基準法上の道路」に「2ｍ以上接道しなければならない」


家の前には道がある！と思っていても、その道は建築基準法上の道路ではないことがあります。
また、1箇所あたり2ｍ以上道路に敷地が接していないといけません。


※「建築基準法上の道路」については、熊本市建築指導課もしくは、熊本市の地図情報サービス（WEB）で道路判定を確認することができます。

再建築を可能にするためには、上記をクリアする必要があります。
接道2ｍは隣接地を取得するなどの方法があります。
道路については、解決策があるのか詳細に調べる必要があります。